框架建房合同協(xié)議書

框架建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在框架建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程內(nèi)容：甲方委托乙方建造框架結(jié)構(gòu)房屋[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體框架工程、墻體工程、屋面工程、簡單內(nèi)外墻粉刷（具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)）。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程造價(jià)及付款方式1.本工程按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米[X]元，工程總造價(jià)約為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。最終工程造價(jià)以實(shí)際建筑面積結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總造價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；-基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付工程總造價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；-主體框架工程完成后，甲方支付工程總造價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；-內(nèi)外墻粉刷等全部工程完成后，甲方支付工程總造價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；-工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總造價(jià)的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期（[質(zhì)保期限]年）滿后無質(zhì)量問題一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。3.甲方負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)組織施工人員和施工設(shè)備，按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管施工材料和設(shè)備，合理使用，節(jié)約成本。5.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。六、材料供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石等）由[供應(yīng)方]供應(yīng)，材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交材料采購計(jì)劃，甲方應(yīng)按照計(jì)劃及時(shí)采購供應(yīng)材料。如因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е虏牧侠速M(fèi)或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本合同第二條第2款的約定向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自