廠房歸屬合同協(xié)議書

廠房歸屬合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房轉(zhuǎn)讓及歸屬1.甲方同意將該廠房的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。自本合同簽訂之日起，該廠房的歸屬權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)確保對(duì)該廠房擁有完全的處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方取得所有權(quán)的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第二期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及廠房交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署《廠房交接清單》。2.交付前，該廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，該廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）1.若該廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。3.若甲方違反本合同第一條第2款的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廠房的所有權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________