拆房子合同協(xié)議書(shū)

拆房子合同協(xié)議書(shū)

拆房子合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.拆除房屋位置：[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.拆除范圍：包括但不限于該房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等所有需要拆除的部分。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至合法的垃圾處理場(chǎng)地妥善處理。二、拆除工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成拆除工作，如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期可相應(yīng)順延。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含拆除施工費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用、人員工資、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全保障費(fèi)用等乙方完成本拆除工程所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-進(jìn)度款：拆除工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-尾款：拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付拆除費(fèi)用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋拆除相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事宜，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏?，工期相?yīng)順延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。2.乙方應(yīng)具備從事房屋拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明文件給甲方備案。3.乙方應(yīng)組織具備相應(yīng)技能和資質(zhì)的人員進(jìn)行拆除施工，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除施工過(guò)程中，如發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的要求進(jìn)行拆除施工，確保拆除工作質(zhì)量。拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和建筑物造成損害。如因乙方原因造成周邊環(huán)境、建筑物或人員等損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管拆除過(guò)程中所使用的設(shè)備和工具，如因乙方原因造成設(shè)備工具損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)損失。6.乙方應(yīng)在拆除工程完成后，按照甲方要求清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物全部運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等已全部拆除完畢，拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，無(wú)殘留建筑垃圾等廢棄物，周邊環(huán)境未因拆除工作受到嚴(yán)重破壞。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方的拆除費(fèi)用作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除施工或未履行其他約定義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部拆除費(fèi)用作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)