購(gòu)房合同內(nèi)部協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同內(nèi)部協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，有意出售，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房相關(guān)事宜達(dá)成如下內(nèi)部協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[寫明性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位信息：[如有，詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位位置、面積、性質(zhì)等情況]二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并確保貸款審批通過(guò)。若貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自提高房?jī)r(jià)、拒絕出售房產(chǎn)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到協(xié)議約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付前，該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方完成約定付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極配合，盡最大努力完成過(guò)戶手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。自交付之日起，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的保修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題除外。如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字