鋪位合同協(xié)議書模板

鋪位合同協(xié)議書模板

鋪位租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪位事宜達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.甲方將位于[具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”）出租給乙方使用。該鋪位建筑面積為[X]平方米。2.該鋪位的用途為[具體經(jīng)營用途]。乙方應按照約定的用途使用該鋪位，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.該鋪位租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該鋪位，乙方應如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該鋪位所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。水電費按照實際用量，根據(jù)相關部門規(guī)定的收費標準結(jié)算；物業(yè)費按照[物業(yè)管理公司規(guī)定的標準]收取。2.乙方應按時繳納上述費用，如因逾期繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在本合同約定的交付日期前，將該鋪位及相關附屬設施交付乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應負責對該鋪位的主體結(jié)構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應保證乙方在租賃期間對該鋪位的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用該鋪位。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該鋪位及相關附屬設施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該鋪位進行裝修、改造或增設他物。如因乙方原因造成該鋪位或相關附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該鋪位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任由乙方自行承擔。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪位轉(zhuǎn)租給他人。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照押金金額向甲方支付違約金。甲方有權從押金中直接扣除相應費用。4.若乙方擅自改變該鋪位用途、擅自對該鋪位進行裝修改造、擅自轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照押金金額向甲方支付違約金，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付該鋪位或未履行相關維修義務，導致乙方無法正常使用該鋪位的，每逾期一天，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。