個(gè)人房合同協(xié)議書

個(gè)人房合同協(xié)議書

個(gè)人房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋用途為[居住/辦公等]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。-甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付租金。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息歸還乙方。三、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間按時(shí)繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方；如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添新設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。四、房屋的交付與返還1.交付：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交付清單，作為本合同的附件。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用造成的磨損除外。乙方對房屋進(jìn)行的裝修、改造或增添的新設(shè)施，能拆除的可自行拆除，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；不能拆除的，應(yīng)無償歸甲方所有。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞，經(jīng)甲方催告后仍不恢復(fù)原狀的；-逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.乙方擅自改變房屋用途、對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方支付租金的[X]%作為違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：[簽署日期]個(gè)人房屋買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證編號]（如有）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；-在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；-乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。-如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不能按時(shí)過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任-如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。-如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所