種菜租地合同協(xié)議書

種菜租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有在甲方土地上進(jìn)行蔬菜種植的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將土地出租給乙方用于種菜事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)）。2.該土地用途為蔬菜種植，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不存在任何第三方對(duì)該土地主張權(quán)利而影響乙方使用的情況。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的蔬菜種植經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地進(jìn)行蔬菜種植，并自主開展種植經(jīng)營活動(dòng)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上蔬菜種植所需的各項(xiàng)投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、灌溉設(shè)施等，并承擔(dān)相應(yīng)的種植經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。4.保護(hù)土地及其附屬設(shè)施，合理利用土地資源，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)保持土地及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期間，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)清理土地上的農(nóng)作物及相關(guān)設(shè)施，將土地交還甲方。雙方再次共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如乙方未按約定交還土地或清理土地，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的土地用途或擅自改變土地現(xiàn)狀、對(duì)土地造成永久性損害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償相應(yīng)損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-因不可抗力因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；-政府征收、征用該土地，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。在此情況下，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定處理補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償款按照法律規(guī)定及雙方實(shí)際投入情況進(jìn)行分配。-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失或致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、法律法規(guī)政策調(diào)整等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并合理分擔(dān)由此造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)