社區(qū)土地使用合同書

社區(qū)土地使用合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（土地所有權(quán)人）名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2乙方（土地使用者）名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同目的本合同旨在明確甲方將土地租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將位于【______】的土地出租給乙方使用，具體位置為【______】。2.2土地面積出租土地面積為【______】平方米。2.3土地用途出租土地的用途為【______】，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方在使用過程中不得侵犯他人合法權(quán)益。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2租金3.2.1租金總額乙方應(yīng)支付租金總額為人民幣【______】元。3.2.2租金支付方式租金支付方式為【______】，具體支付日期及金額如下：【______】年【______】月【______】日支付人民幣【______】元；【______】年【______】月【______】日支付人民幣【______】元；以此類推。3.2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的【______】%。第四章土地使用條件4.1使用范圍乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2使用要求4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在土地上建設(shè)符合規(guī)劃要求的建筑物或設(shè)施。4.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得排放污染物。4.2.3乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得堆放垃圾、廢棄物等。4.3使用限制4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。4.3.2乙方不得在土地上從事違法活動(dòng)，如非法采礦、非法建筑等。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、土地用途等。5.2合同終止5.2.1有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿；乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要收回土地；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照約定將土地恢復(fù)原狀。5.2.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限內(nèi)的租金。5.2.4合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第六章土地使用管理6.1土地規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地前，應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃文件，制定詳細(xì)的使用方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。6.1.2土地使用方案應(yīng)包括但不限于土地使用類型、建筑物布局、配套設(shè)施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。6.2土地利用監(jiān)測(cè)6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)測(cè)。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地利用監(jiān)測(cè)，并提供必要的數(shù)據(jù)和信息。6.3土地環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地環(huán)境，防止污染。6.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得超標(biāo)排放污染物。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4.2若經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七章土地使用權(quán)終止后的恢復(fù)7.1土地恢復(fù)7.1.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)在【______】個(gè)月內(nèi)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。7.1.2土地恢復(fù)包括但不限于拆除建筑物、設(shè)施，平整土地，清除垃圾等。7.2土地恢復(fù)責(zé)任7.2.1土地恢復(fù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)乙方恢復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2若乙方未按期完成土地恢復(fù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章建筑物及設(shè)施8.1建筑物建設(shè)8.1.1乙方在土地上建設(shè)的建筑物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全要求。8.1.2乙方應(yīng)在建筑物建設(shè)前，向甲方提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)建筑物及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方在設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，以保證設(shè)施的正常使用。8.3土地利用調(diào)整8.3.1如有必要，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)建筑物及設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。第九章土地使用權(quán)登記9.1土地使用權(quán)登記9.1.1乙方在使用土地前，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.2土地使用權(quán)證9.2.1土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)人的法律憑證，乙方應(yīng)妥善保管。9.2.2如土地使用權(quán)證遺失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。第十章合同履行10.1合同履行10.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2合同通知10.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)將有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起【______】日后視為送達(dá)。10.3合同履行變更10.3.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男欣щy，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.3.2合同變更應(yīng)書面約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一章土地使用費(fèi)用及支付11.1土地使用費(fèi)11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于土地租金、土地使用稅等。11.1.2土地使用費(fèi)的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。11.2支付時(shí)間11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)。11.2.2若乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日【______】%計(jì)算。11.3付款方式11.3.1土地使用費(fèi)的支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它方式。11.3.2乙方應(yīng)在支付土地使用費(fèi)時(shí)，向甲方提供付款憑證。第十二章土地使用檔案管理12.1檔案建立12.1.1甲方應(yīng)建立土地使用檔案，記錄土地使用情況、合同履行情況等。12.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方建立土地使用檔案，并提供必要的信息。12.2檔案保管12.2.1土地使用檔案應(yīng)由甲方指定專人負(fù)責(zé)保管。12.2.2甲方應(yīng)保證土地使用檔案的完整性和保密性。12.3檔案查閱12.3.1乙方有權(quán)查閱自己的土地使用檔案，查閱時(shí)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的程序。12.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用檔案中的信息泄露給第三方。第十三章合同終止后的處理13.1土地恢復(fù)13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.1.2土地恢復(fù)的具體要求應(yīng)在合同中明確約定。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付的土地使用費(fèi)、滯納金等。13.2.2費(fèi)用結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向