經(jīng)營使用店面出租合同

經(jīng)營使用店面出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！督?jīng)營使用店面出租合同》一、合同雙方1.出租方：系依法注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的法人組織，擁有出租店面的合法權(quán)利。2.承租方：系依法注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的法人組織，具備合法的經(jīng)營資格和租賃需求。二、租賃店面的基本情況1.店面位置：位于[具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.店面面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合經(jīng)營使用。3.店面用途：僅限于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營使用，不得擅自改變用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起，至[結(jié)束年月日]止。2.結(jié)束日期：租賃期滿，承租方應(yīng)按時將店面歸還出租方，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租條款：承租方在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付時間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)時間]日內(nèi)開具租金收據(jù)。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，承租方將店面歸還出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞及欠費等情況后，出租方應(yīng)在[退還時間]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間損壞店面或有欠費等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后再將剩余押金退還承租方。五、店面的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施，保持店面的清潔衛(wèi)生，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成店面及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證店面的安全和正常使用。如因不可抗力或其他非出租方原因造成店面損壞的，出租方應(yīng)及時通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應(yīng)的措施。六、裝修及改造1.承租方的裝修權(quán)利和義務(wù)：承租方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求提交裝修方案和施工圖紙。裝修費用由承租方自行承擔(dān)，裝修期間的安全責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。裝修完成后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如因承租方裝修造成店面及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的審批及配合：出租方應(yīng)在收到承租方的裝修方案和施工圖紙后[審批時間]日內(nèi)進(jìn)行審批，如無異議，應(yīng)書面通知承租方。出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行裝修施工，提供必要的協(xié)助和便利，但出租方不對裝修工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力、一方違約等法定情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除本合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將店面歸還出租方，如承租方逾期歸還店面的，應(yīng)按照逾期租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。出租方應(yīng)在收到店面后[驗收時間]日內(nèi)將承租方支付的押金無息退還承租方。如因承租方的原因造成店面及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定的時間將店面交付給承租方或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定的時間支付租金或擅自改變店面用途的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。如承租方逾期歸還店面或損壞店面及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)的，以對方收到郵件之日視為送達(dá)之日。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得向第三方披露或使用。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于店面的平面圖、裝修方案、施工圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：___________________