綠化區(qū)域管理協(xié)議

綠化區(qū)域管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一塊位于____________________的綠化區(qū)域，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)上述綠化區(qū)域進(jìn)行管理，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠化區(qū)域管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保綠化區(qū)域的正常、有效管理，營(yíng)造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。

二、合同背景：甲方為____________________，乙方為____________________。甲方同意乙方對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行管理，乙方接受甲方委托，承擔(dān)綠化區(qū)域管理職責(zé)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域的土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供綠化區(qū)域的管理資料，包括但不限于土地使用證明、綠化規(guī)劃方案等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠化區(qū)域的管理工作，如提供必要的設(shè)施設(shè)備、協(xié)助解決管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠化管理的規(guī)定，確保綠化區(qū)域的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、更新和更換的責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在乙方提出整改要求時(shí)，及時(shí)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行整改。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化規(guī)劃方案，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。

2.乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長(zhǎng)良好，定期進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、路面清潔等。

4.乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)建立健全綠化區(qū)域的管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)綠化區(qū)域的管理情況，接受甲方監(jiān)督。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠化管理的規(guī)定，確保綠化區(qū)域的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)，確保綠化區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出整改要求。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和管理資料，以保障綠化區(qū)域的有效管理。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議約定的事項(xiàng)提出異議，并要求甲方予以改正。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保綠化區(qū)域的有效管理。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠化管理的規(guī)定，共同維護(hù)綠化區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。

4.雙方應(yīng)妥善處理綠化區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，確保綠化區(qū)域的安全穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本綠化區(qū)域管理協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元整。

2.付款周期：后續(xù)款項(xiàng)按季度支付，每個(gè)季度末的____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該季度管理費(fèi)用的_____%，具體金額根據(jù)實(shí)際管理情況由雙方另行協(xié)商確定。

3.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)綠化區(qū)域的管理實(shí)際情況，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算每個(gè)季度的管理費(fèi)用，并在每個(gè)季度末支付。

4.結(jié)算與審計(jì)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一季度的管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

5.額外費(fèi)用：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決，并在協(xié)議中明確額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任。

6.付款條件：乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付的款項(xiàng)來(lái)源合法，且無(wú)任何爭(zhēng)議。

三、支付方式變更

如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。

四、違約責(zé)任

若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，并有權(quán)暫停或終止綠化區(qū)域的管理服務(wù)。

五、發(fā)票及稅務(wù)

乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅務(wù)及行政責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

如因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供管理資料或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，并有權(quán)暫?；蚪K止綠化區(qū)域的管理服務(wù)。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定進(jìn)行綠化區(qū)域的管理，導(dǎo)致綠化區(qū)域環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，并有權(quán)暫停或終止綠化區(qū)域的管理服務(wù)。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在____個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有違約行為發(fā)生，非違約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制不影響雙方的其他權(quán)利和救濟(jì)途徑。

附則：

一、生效條件

本綠化區(qū)域管理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付首付款；

2.乙方已按照協(xié)議約定開始履行管理職責(zé)；

3.雙方已就本協(xié)議的生效條件達(dá)成書面確認(rèn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何口頭或書面變更均無(wú)效。

2.協(xié)議終止：

a.協(xié)議期滿自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議；

c.因一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將綠化區(qū)域恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，并移交給甲方；

b.雙方應(yīng)就終止后的剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，并按照協(xié)議約定處理；

c.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后可能產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、綠化區(qū)域管理需求文檔

包括綠化區(qū)域的基本情況、管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)描述。

二、綠化區(qū)域設(shè)計(jì)方案

詳細(xì)展示綠化區(qū)域的規(guī)劃布局、植物配置、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備布局等。

三、綠化區(qū)域技術(shù)規(guī)格

列出綠化區(qū)域所需設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求、性能指標(biāo)等。

四、甲方授權(quán)委托書

如甲方委托第三方參與管理，需提供甲方出具的授權(quán)委托書。

五、乙方資質(zhì)證明

包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等。

六、綠化區(qū)域相關(guān)證件復(fù)印件

如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。

七、綠化區(qū)域管理費(fèi)用明細(xì)

列出綠化區(qū)域管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。

八、綠化區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)對(duì)綠化區(qū)域可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的處理措施。