轉(zhuǎn)房合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)房合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)居住及使用權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包含但不限于（如有）：[詳細列舉附帶的家具、家電等設(shè)施設(shè)備]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在[具體條件達成或時間節(jié)點]，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理完相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移及交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或按分期付款約定收到相應(yīng)款項）后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門備案、通知相關(guān)物業(yè)管理單位等。2.在辦理完權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)之日，甲方應(yīng)將該房屋及附帶設(shè)施設(shè)備完整交付給乙方，確保房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，向乙方如實陳述該房屋的權(quán)屬狀況、使用情況及相關(guān)事項，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.按照約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.在房屋交付前，承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在手續(xù)完成后合法使用該房屋。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理完權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)后，承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)或交付房屋及附帶設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。3.如因甲方原因?qū)е略摲课菹嚓P(guān)權(quán)益無法順利轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/