合同房買賣協(xié)議書

合同房買賣協(xié)議書

合同房買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套合同房（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該房屋系甲方通過與______（開發(fā)商名稱）簽訂《商品房買賣合同》所購得，合同編號為______。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完合同更名手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在該房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款的，乙方不承擔違約責任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)、交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導致甲方無法履行義務(wù)的，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。四、合同更名及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相應(yīng)款項后______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的合同更名手續(xù)。因辦理合同更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由______方承擔。2.在辦理合同更名手續(xù)過程中，如因開發(fā)商原因或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致無法辦理或延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方有義務(wù)及時向乙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助乙方采取其他合理措施。五、房屋交付及質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)保持原狀（如有約定的裝修或附屬設(shè)施，應(yīng)按照約定交付），并確保房屋的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.甲方保證該房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責在交付前進行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺蟀l(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、產(chǎn)權(quán)及風險轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，該房屋的相關(guān)權(quán)益和風險即轉(zhuǎn)移至乙方。但在辦理完合同更名手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之前，甲方仍有義務(wù)配合乙方處理與該房屋相關(guān)的事宜。2.乙方在取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。七、稅費承擔本協(xié)議履行過程中，因該房屋買賣所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與