舊房出售合同協(xié)議書

舊房出售合同協(xié)議書

舊房出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套舊房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該舊房，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、舊房基本情況1.該舊房位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.該舊房附帶車庫/車位（如有）位于__________，面積為______平方米。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該舊房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付且乙方驗收合格后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該舊房。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。四、房屋產(chǎn)權過戶及相關費用承擔1.雙方應在本合同生效且乙方按照約定支付相應款項后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該舊房及附屬設施設備（如有）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，確認房屋的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用，房屋的結(jié)構、裝修等符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在______日內(nèi)進行修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。六、房屋質(zhì)量及保修責任1.甲方保證該舊房在交付時不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應按照國家相關規(guī)定及行業(yè)標準承擔維修責任。2.對于甲方在房屋交付時提供的附屬設施設備，甲方應保證其在交付時能夠正常使用，并按照產(chǎn)品的保修期限和保修范圍承擔相應的保修責任。七、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-有權按照本合同約定收取購房款。-應如實向乙方告知該舊房的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、使用情況等。-保證對該舊房擁有完全的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。-協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關事宜。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能符合約定。-按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關事宜。八、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，具有同等