舊房翻新合同協(xié)議書

舊房翻新合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處舊房，有意進行翻新改造，乙方具備相關(guān)舊房翻新施工能力與資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方舊房翻新事宜達成如下協(xié)議：一、翻新房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________二、翻新工程內(nèi)容及要求1.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋墻面翻新、地面處理、水電改造、門窗更換、廚房及衛(wèi)生間改造等具體工程內(nèi)容（詳見附件工程清單）。2.工程要求：乙方需按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、翻新工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，除甲方提出的設(shè)計變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為工程預(yù)付款。-進度款：工程進度達到______%時，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質(zhì)量保證金：工程總價款的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在______個工作日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。-按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。-負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如提供施工所需水電接口等。-在乙方進場施工前，將房屋內(nèi)的貴重物品及其他需要保護的物品自行妥善保管或搬離施工現(xiàn)場。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價款。-按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成翻新工程。-負責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。-施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或施工方案存在問題，應(yīng)及時與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。-工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾運至甲方指定地點。-在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為______個月。六、工程變更1.甲方有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)提出變更部分的工程造價及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認后作為本協(xié)議的補充文件。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的工程價款，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)；因返工造成工程逾期的，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與