土地借用合同協(xié)議書

土地借用合同協(xié)議書

甲方（出借方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借用方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法土地權(quán)益，乙方因[具體用途]需要借用甲方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地借給乙方使用，該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]，土地面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、借用期限1.本合同土地借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.借用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否繼續(xù)借用。若乙方有意繼續(xù)借用，在同等條件下享有優(yōu)先借用權(quán)，雙方需另行簽訂借用合同。三、借用用途乙方借用該土地僅用于[約定具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方無需向甲方支付土地借用費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該土地產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如土地使用過程中的水電費(fèi)、管理費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)支付，若因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失，乙方應(yīng)予以賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。2.甲方應(yīng)保證所提供土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在借用期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的外部關(guān)系，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用土地，并在借用期限內(nèi)享有對(duì)該土地的占有權(quán)。2.乙方應(yīng)妥善使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在借用期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照土地原狀返還給甲方（合理損耗除外）。3.乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)或其他改造行為，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。建設(shè)或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，借用期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除臨時(shí)性建筑物及設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方受到任何處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到相關(guān)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無條件騰退土地。對(duì)于因土地被征收、征用所獲得的補(bǔ)償，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方的補(bǔ)償歸甲方所有，屬于乙方因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償（如地上附著物補(bǔ)償?shù)龋w乙方所有。3.若乙方違反本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退土地，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用）。2.如乙方未按照約定的期限騰退土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期騰退費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___