房屋預(yù)定合同協(xié)議書

房屋預(yù)定合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)定方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋一套，乙方對(duì)該房屋感興趣并有意預(yù)定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[如有，詳細(xì)說明車庫/車位情況，如位置、面積等]二、預(yù)定價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋預(yù)定價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付預(yù)定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。-分期付款：-第一期：在[具體日期1]前，乙方支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）；-第二期：在[具體日期2]前，乙方支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）；-第三期：在[具體日期3]前，乙方支付人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或達(dá)到雙方約定的付款條件）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋保持交付時(shí)的原狀（除自然損耗外）。2.甲方應(yīng)在交付房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)定金及房款。-保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-在房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)定金及房款。-在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的預(yù)定金不予退還。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的預(yù)定金，并退還乙方已支付的全部房款。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__