私房售房合同協(xié)議書

私房售房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套私房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該私房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就私房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售私房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。二、房屋價格及付款方式1.該私房成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能按照合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在______（具體日期）前，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交房條件為：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準的，按照約定執(zhí)行），水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結清。五、產權過戶及費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售房屋質量符合國家相關標準，不存在質量問題。自交房之日起，乙方承擔該房屋的保修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。2.若交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。七、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照合同約定的時間交房，每逾期一日，應按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。3.若任何一方違反本合同關于產權過戶、房屋質量等其他條款的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律