合作建房合同協(xié)議書

合作建房合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合作建設房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目及地址雙方合作建設的房屋位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，土地面積為[X]平方米。二、合作方式1.甲方負責提供上述建設房屋所需的土地，并負責辦理與土地相關的合法手續(xù)，確保土地使用的合法性。2.乙方負責提供合作建房所需的全部資金，包括但不限于建筑工程費用、裝修費用、配套設施費用等，并負責組織施工建設，按照相關規(guī)范和標準確保房屋建設質量。三、房屋規(guī)劃與設計1.雙方共同委托有資質的設計單位進行房屋的規(guī)劃與設計，設計方案需經(jīng)雙方書面確認后方可實施。設計費用由[承擔方]承擔。2.房屋的規(guī)劃與設計應充分考慮雙方的需求和利益，在滿足法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求的前提下，盡量優(yōu)化設計方案，提高房屋的實用性和舒適性。四、建房工期建房工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式進行分配：-[具體樓層、房號]歸甲方所有，建筑面積約為[X]平方米；-[具體樓層、房號]歸乙方所有，建筑面積約為[X]平方米。2.雙方應按照各自分得的房屋面積承擔相應的房屋產(chǎn)權辦理費用，包括但不限于契稅、維修基金等。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對房屋建設過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定取得相應的房屋產(chǎn)權。-協(xié)助乙方辦理與建房相關的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。-確保提供的土地無任何產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，保證乙方在土地上順利進行房屋建設。如因土地問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定組織施工建設，并在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下自主安排建房事宜。-按照本協(xié)議約定取得相應的房屋產(chǎn)權。-按照相關規(guī)范和標準進行房屋建設，確保房屋質量和安全。如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。-負責辦理建房過程中涉及的施工許可等相關手續(xù)，并承擔相應費用。-在房屋建設過程中，妥善處理與周邊居民及相關部門的關系，避免因施工引發(fā)糾紛影響建房進度。七、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致建房無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期、質量標準完成房屋建設，或未按照約定支付建房資金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力