工程租房合同協(xié)議書

工程租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因工程建設(shè)需要，向甲方租賃房屋作為工程相關(guān)人員居住及辦公使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況（詳細清單見附件）經(jīng)雙方實地清點確認后作為本合同的附件，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按原狀返還。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為工程建設(shè)期間相關(guān)人員居住及辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進行交接，并簽署交接清單。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月/按季/按半年/按年支付），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔下列費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等日常使用費用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式自行繳納。-因乙方使用房屋而產(chǎn)生的修繕費用，由乙方承擔，但因房屋本身質(zhì)量問題導致的修繕除外。2.甲方負責繳納房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費。六、房屋修繕與使用1.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及正常老化引起的維修責任。如因甲方未履行維修義務(wù)導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進行。裝修及增設(shè)部分的所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處置，不得影響房屋原狀。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）致使房屋毀損、滅失或造成其他嚴重影響合同履行的情況，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-不按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、設(shè)備的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付房屋或履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照實際影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：