買平方合同協(xié)議書

買平方合同協(xié)議書

買平方合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等]，乙方有意購買該[房產(chǎn)類型]一定面積部分（以下簡稱“該部分”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購買面積及價(jià)格1.甲方同意將上述[房產(chǎn)類型]中的[X]平方米出售給乙方，該部分的位置為[詳細(xì)描述位置，如某層某號(hào)房等]。2.雙方商定該部分面積的購買單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：在本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方；或選擇通過[貸款銀行名稱]辦理銀行貸款支付，乙方需在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)資料，若貸款獲批，貸款金額直接支付給甲方作為尾款；若貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或乙方貸款申請(qǐng)獲批且銀行承諾放款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該部分房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該部分房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理1.若該[房產(chǎn)類型]具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%]承擔(dān)。2.若該[房產(chǎn)類型]暫時(shí)不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件，雙方同意在具備條件時(shí)，按照上述約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在此期間，乙方享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益，甲方不得干涉。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.保證對(duì)出售的該部分房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，保證該部分房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用該部分房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房總價(jià)的[X%]支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_