按揭房屋合同協(xié)議書

按揭房屋合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋并通過(guò)按揭貸款方式支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：[如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明，如車庫(kù)面積、車位編號(hào)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方采用按揭貸款方式支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：-乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），此首付款包含已支付的定金。-剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未能通過(guò)銀行審批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方首付款到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，該房屋另行出售的價(jià)格低于本協(xié)議成交價(jià)格，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及銀行按揭貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、銀行按揭貸款相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)足額償還按揭貸款本息。如乙方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致銀行追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于銀行要求甲方償還的貸款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.在乙方按揭貸款償還期間，如因乙方原因?qū)е略摲课荼汇y行查封、拍賣等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報(bào)房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字