土地銷售合同協(xié)議書

土地銷售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。（可附圖說明）2.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的出售價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第一期付款：在[具體日期1]前，乙方支付土地款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），含已付定金。-第二期付款：在完成土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)確保該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的各項稅費，由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的部分等]承擔(dān)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到第一期付款后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付前，該土地上的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清理和承擔(dān)；交付后，該土地產(chǎn)生的一切權(quán)益及責(zé)任由乙方享有和承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付土地款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。3.如因一方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)權(quán)無法變更登記至乙方名下，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻恋乜們r[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________