砌房合同協(xié)議書

砌房合同協(xié)議書

甲方（房主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方砌房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙及要求，完成房屋的砌墻、搭建等相關(guān)工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、門窗洞口預(yù)留、室內(nèi)外墻面抹灰等。二、工程期限1.本工程自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，總工期為____天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。3.墻體砌筑應(yīng)保證垂直度和平整度符合規(guī)范要求，灰縫飽滿均勻；門窗洞口尺寸準(zhǔn)確，偏差在允許范圍內(nèi)；室內(nèi)外墻面抹灰應(yīng)平整、光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。四、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程采用固定總價(jià)方式，總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。此價(jià)格包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤及相關(guān)稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）；墻體砌筑完成______%后______日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）；室內(nèi)外墻面抹灰完成后______日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。-質(zhì)量保證金：工程總造價(jià)的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。質(zhì)保期為______個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后______日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。-向乙方提供準(zhǔn)確的建房設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求，并在施工過程中對(duì)乙方提出的問題及時(shí)解答。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-負(fù)責(zé)施工場地的安全管理，做好施工過程中的防火、防盜、防塵等工作，保持施工場地的整潔衛(wèi)生。-在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。-工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將剩余材料及設(shè)備清理出場。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方仍需承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙