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租廠合同協(xié)議書(shū)

甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用,廠房建筑面積為[X]平方米。2.該廠房現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)本合同附件(如有)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租,須于期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元,月租金總計(jì)為[X]元。租金支付方式為[支付周期,如每月/每季度/每半年]支付一次,乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后,扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用廠房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,并按時(shí)繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由[約定承擔(dān)方,如甲方/乙方]承擔(dān)。五、廠房的交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)就廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn),并簽署交付清單。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備,須事先征得甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修,確保廠房的正常使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方使用,甲方應(yīng)及時(shí)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)或疏于保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致廠房毀損、滅失或造成其他損失,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方可解除合同,互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失:-未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的;-未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途,嚴(yán)重影響廠房安全的;-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的;-利用廠房從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付廠房或未履行維修義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金;給乙方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋

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