房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃房屋的剩余租賃期限及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.甲方已與房屋出租方簽訂了租賃合同，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方現(xiàn)將該房屋剩余租賃期限（自本合同簽訂之日起至______年______月______日止）的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含甲方已支付給出租方的押金（如有）以及甲方對該房屋進(jìn)行的裝修、添附等投入的補償（如有）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）；在甲方完成房屋交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交接1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房屋交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋的鑰匙、門禁卡等物品，以及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單（如有）。2.交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋自交接之日起的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的租賃情況、設(shè)施設(shè)備狀況以及其他相關(guān)信息。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出租方辦理租賃合同變更手續(xù)（如有需要），確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該房屋。4.在房屋交接前，甲方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行房屋交接，并在交接后享有對該房屋的租賃權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)遵守甲方與房屋出租方簽訂的租賃合同中的各項條款和規(guī)定，按時支付房租及其他費用，承擔(dān)租賃期間的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。4.未經(jīng)甲方和房屋出租方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋租賃權(quán)益。2.若甲方未按照本合同約定的時間進(jìn)行房屋交接或未如實告知房屋相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的______%向乙方支付違約金。3.如因一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____