茶山出租合同協(xié)議書

茶山出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有茶山一處，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶山出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶山基本信息1.甲方出租給乙方的茶山位于______________________，面積共計(jì)______畝（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)）。2.該茶山上現(xiàn)有茶樹品種為______________________，數(shù)量約為______株。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶山。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的茶山擁有合法的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用茶山。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要的便利條件。4.租賃期間，如因政府征收、征用等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃時(shí)間退還乙方未使用期間的租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)管理茶山，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用茶山及茶山上的附屬設(shè)施，不得擅自改變茶山用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)茶山的日常管理、養(yǎng)護(hù)工作，確保茶樹的正常生長(zhǎng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐、移植茶山上的茶樹。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，依法經(jīng)營(yíng)，不得在茶山上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還茶山及茶山上的附屬設(shè)施，但乙方在租賃期間因正常經(jīng)營(yíng)需要增添的可移動(dòng)設(shè)備除外。如乙方交還的茶山及附屬設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、茶山的維護(hù)與改良1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)茶山的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。2.乙方如需對(duì)茶山進(jìn)行改良或建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改良或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，對(duì)于不可移動(dòng)的改良設(shè)施或附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章