山嶺墓地合同協(xié)議書

山嶺墓地合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體山嶺位置]的一處山嶺部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方受讓該區(qū)域用于墓地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、山嶺墓地位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地理位置，包括具體的地名、四至界限等清晰標(biāo)識(shí)]的山嶺土地，面積約為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)讓給乙方作為墓地使用。四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。二、轉(zhuǎn)讓期限乙方對(duì)該山嶺墓地的使用期限為[X]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同并支付相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的山嶺墓地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成相關(guān)手續(xù)且場(chǎng)地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山嶺墓地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該墓地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該山嶺墓地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)S可等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在合同履行期間，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)墓地的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該山嶺墓地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣合理使用該墓地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在使用該墓地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于墓地的綠化、清潔、安全防范等工作，確保墓地的正常使用和安全。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該山嶺墓地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。五、墓地建設(shè)與管理1.乙方如需在該山嶺墓地進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)提前將建設(shè)規(guī)劃方案提交給甲方審核，并報(bào)相關(guān)部門審批（如有要求）。建設(shè)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求和生態(tài)保護(hù)規(guī)定。2.乙方在墓地建設(shè)和使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、殯葬管理等方面的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的處罰或其他不利后果，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)建立健全墓地管理制度，對(duì)墓地的使用情況進(jìn)行詳細(xì)登記和管理，確保墓地的使用符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用期限，退還乙方未使用期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間使用該山嶺墓地，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變墓地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方還應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有