建房合同協(xié)議書格式

建房合同協(xié)議書格式

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建設房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房地點及面積1.建房地點：甲方將位于[具體地址]的宅基地交由乙方承建房屋。2.建房面積：房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方認可的設計圖紙為準（見附件[設計圖紙名稱]）。二、建房要求1.建筑結構：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.建筑材料：乙方應按照國家相關建筑標準及雙方約定選用合格的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：-水泥：[品牌及型號]-鋼材：[品牌及規(guī)格]-磚：[類型及規(guī)格]-砂石料：[質(zhì)量要求]3.工程質(zhì)量：乙方必須嚴格按照設計圖紙及國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，若因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求。三、建房工期1.開工日期：本工程定于[開工日期]開工。2.竣工日期：預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應順延。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程按照建筑面積計算，單價為每平方米[X]元，工程總價款約為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終工程價款以實際建筑面積結算為準。2.支付方式：-基礎完工后：甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結構完工后：甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-內(nèi)外墻裝飾及屋面工程完工后：甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程竣工驗收合格后：甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作，確保施工順利進行。4.協(xié)調(diào)鄰里關系，處理施工過程中與周邊居民的糾紛，保障乙方正常施工。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程價款。2.按照設計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成工程任務。3.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工期間發(fā)生的一切安全事故責任，如因乙方原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，均由乙方承擔全部賠償責任。4.妥善保管甲方提供的施工場地及周邊的設施和物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責賠償。5.在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。6.按照國家相關規(guī)定對工程質(zhì)量進行保修，質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內(nèi)進行免費維修。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期和質(zhì)量要求完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋