拆房包工合同協(xié)議書(shū)

拆房包工合同協(xié)議書(shū)

拆房包工合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方有房屋拆除需求，乙方具備相應(yīng)拆房施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋拆除工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.拆除房屋地址：位于[具體地址]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。2.拆除范圍：包括但不限于該房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等全部拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。二、工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[竣工日期]前完成全部拆除及清理工作。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明文件。三、承包方式及費(fèi)用1.承包方式：乙方以包工包料（除甲方提供的特殊說(shuō)明材料外）的方式承包本拆除工程，即乙方負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備、工具及材料等完成全部拆除及清理工作。2.工程費(fèi)用：本工程拆除及清理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在拆除工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢并達(dá)到甲方要求后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的整改意見(jiàn)。2.按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如提供施工用水、用電接口（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）。4.向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料等文件，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的要求組織施工，確保拆除工程安全、有序、按時(shí)完成。3.負(fù)責(zé)施工人員的招聘、管理、培訓(xùn)及安全保障工作，為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的意外傷害保險(xiǎn)。施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.施工過(guò)程中，妥善保護(hù)周邊環(huán)境，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，避免對(duì)周邊居民及環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)處理。5.按照甲方要求將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保拆除工作徹底，不遺留安全隱患。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)有權(quán)解除本合同。-因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)扣除乙方工程總費(fèi)用的[X]%作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)并賠償甲方因此造成的損失。-若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。因返工導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-若乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方未按照本合同約定履行安全、環(huán)保等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行