房產(chǎn)加盟合同協(xié)議書

房產(chǎn)加盟合同協(xié)議書

甲方（加盟總部）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（加盟商）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方在房產(chǎn)行業(yè)擁有成熟的品牌、管理經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資源，乙方對(duì)房產(chǎn)行業(yè)具有投資意愿并認(rèn)可甲方品牌及經(jīng)營(yíng)模式，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方加盟甲方房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、加盟授權(quán)1.甲方授權(quán)乙方在______（具體地址）使用甲方品牌名稱、商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)模式等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，開(kāi)展房產(chǎn)中介、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方僅在上述指定地點(diǎn)享有加盟經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域。二、加盟期限本合同加盟期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)約。若雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。三、加盟費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.為確保乙方遵守本合同約定及甲方相關(guān)管理規(guī)定，乙方需向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。合同期滿或解除后，在乙方無(wú)任何違約行為且完成相關(guān)交接手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的品牌形象、經(jīng)營(yíng)模式及管理規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。-依據(jù)市場(chǎng)情況和公司發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整經(jīng)營(yíng)政策和管理規(guī)范，并要求乙方遵守執(zhí)行。-在乙方違反本合同約定或損害甲方品牌形象、利益時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施予以糾正，直至解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)-向乙方提供品牌授權(quán)證明、商標(biāo)使用許可等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照。-為乙方提供開(kāi)業(yè)前的培訓(xùn)，包括但不限于房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)、店面管理等方面的培訓(xùn)，確保乙方工作人員具備開(kāi)展業(yè)務(wù)的能力。-在合同期內(nèi)，持續(xù)為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣支持、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)，定期或不定期向乙方提供行業(yè)信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等資料。-統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作并向乙方提供宣傳資料、辦公用品、員工制服等物品（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），維護(hù)品牌的統(tǒng)一形象。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)使用甲方授權(quán)的品牌名稱、商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)模式等開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享受甲方提供的各項(xiàng)支持與服務(wù)。-有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)自主招聘員工，并按照甲方的培訓(xùn)要求對(duì)員工進(jìn)行管理和培訓(xùn)。-在遵守本合同約定及甲方管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獲取經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)-嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方品牌形象和聲譽(yù)。-按照甲方要求的店面裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)加盟店鋪進(jìn)行裝修，確保與甲方品牌形象一致。加盟店鋪的選址需經(jīng)甲方書面同意，且店鋪面積不得小于______平方米。-按照甲方制定的經(jīng)營(yíng)模式、管理規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展業(yè)務(wù)，定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。-自行承擔(dān)加盟店鋪的租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納加盟費(fèi)用和保證金。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將加盟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在加盟區(qū)域外使用甲方品牌開(kāi)展任何業(yè)務(wù)，不得與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作或從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。-妥善保管甲方提供的各類資料、文件和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息。五、財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。2.乙方應(yīng)按照甲方要求定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)依法納稅，因乙方稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、市場(chǎng)推廣與廣告宣傳1.甲方負(fù)責(zé)制定全國(guó)性的市場(chǎng)推廣和廣告宣傳計(jì)劃，并投入相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行品牌推廣。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，按照甲方要求在加盟區(qū)域內(nèi)開(kāi)展地方性的市場(chǎng)推廣和廣告宣傳工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自以甲方品牌名義進(jìn)行任何形式的廣告宣傳或市場(chǎng)推廣活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付加盟費(fèi)用、保證金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的加盟費(fèi)用和保證金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域、轉(zhuǎn)讓加盟經(jīng)營(yíng)權(quán)、與甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作或從事其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方保證金，并要求乙方按照加盟費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供支持與服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還乙方已支付的加盟費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照加盟費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之