商業(yè)店面合同協(xié)議書(shū)

商業(yè)店面合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的商業(yè)店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），乙方有意承租該店面用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.該店面建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該店面的產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件），確保乙方對(duì)該店面的合法租賃使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.租金支付方式為以下第[X]種：-現(xiàn)金支付；-銀行轉(zhuǎn)賬。甲方銀行賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該店面及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、店面的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店面，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛尽?.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該店面及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成該店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該店面的日常維修和保養(yǎng)工作，確保該店面處于安全、正常使用狀態(tài)。如遇該店面主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后共同確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造不得破壞該店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響該店面的整體安全。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該店面所進(jìn)行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響該店面正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)影響該店面正常使用的，乙方應(yīng)保持原狀，無(wú)償歸甲方所有。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供該店面，并確保乙方在租賃期間對(duì)該店面的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照及手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該店面內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摰昝嬗猛?、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金，并在接到相關(guān)通知后[X]天內(nèi)騰退該店面。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供該店面或影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本