開荒租地合同協(xié)議書

開荒租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于開荒事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地具體位置]的土地出租給乙方用于開荒經(jīng)營(yíng)。該土地面積為[X]畝，四至界限為：東至[東至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]（可附圖說(shuō)明）。2.土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的自然狀況，如荒地、雜草叢生等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝[X]元，共計(jì)每年租金[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與開荒經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。4.在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方正常的開荒經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行開荒經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用，不得將土地用于非法用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。在開荒過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等法律法規(guī)的規(guī)定。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還土地，但乙方在租賃期間所投入的固定設(shè)施（如灌溉設(shè)施等），雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商作價(jià)歸甲方所有。五、土地使用與保護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)土地的性質(zhì)和特點(diǎn)，合理規(guī)劃開荒經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，采用科學(xué)合理的開墾和經(jīng)營(yíng)方式，提高土地利用效率。2.在開荒過(guò)程中，乙方應(yīng)注重土地的保護(hù)，防止水土流失、土壤沙化等生態(tài)問(wèn)題的發(fā)生。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對(duì)土壤和周邊環(huán)境造成污染。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間向甲方支付租金。如因政府征收土地獲得補(bǔ)償?shù)模恋匮a(bǔ)償款歸甲方所有，乙方在租賃土地上的地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有（如有）。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照未支付租金的[X]%計(jì)算）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，改變土地用途或?qū)ν恋卦斐蓢?yán)重破壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字