售房合同協(xié)議書模板

售房合同協(xié)議書模板

售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______幢______單元______室（以下簡稱該房屋），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式：-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款-乙方應(yīng)在______年______月______日前將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。-分期付款-第一期：在本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在______年______月______日前向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。交付后，乙方自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分）。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方所交定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理過戶手續(xù)，乙方所交定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔______份，自