轉讓地合同協(xié)議書

轉讓地合同協(xié)議書

轉讓地合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地詳細地址，包括土地四至范圍）的土地[土地性質，如承包地、宅基地等]，面積為______平方米，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地轉讓給乙方相關事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于__________，東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如農業(yè)種植、住宅建設等]，乙方受讓后應按規(guī)定用途合理使用。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定該土地轉讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方采用以下第______種方式支付轉讓款：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內，支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；在[具體事項完成或時間節(jié)點]，支付人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）在[最終付款時間]付清。三、土地交付1.甲方應在收到全部轉讓款（或按分期付款約定收到相應款項）后的______日內，將轉讓土地及相關土地權益交付給乙方，包括但不限于土地實際占有、土地使用證件等相關資料。2.交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地轉讓款。2.保證對轉讓土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與土地轉讓相關的手續(xù)（如有），包括但不限于向相關部門申請變更登記等，所產生的費用由[約定承擔方]承擔。4.交付土地前，甲方應結清該土地所涉及的一切費用，如土地承包費、水電費、稅費等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關權益。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款。3.乙方取得土地后，應遵守國家法律法規(guī)及相關土地管理規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供相關權益，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：