商場租賃合同協(xié)議書

商場租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________法定代表人：______________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場部分場地，乙方有意租賃該場地用于[經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于商場內(nèi)第[X]層，編號為[具體鋪位號]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。2.乙方對租賃場地的位置、面積、現(xiàn)狀等情況已充分了解并予以認可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月每平方米[X]元，年租金總計為[X]元；第二年起租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照[支付周期，如每季度/半年]支付租金，在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.為確保本合同的履行，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且場地無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取租金和保證金。-應保證租賃場地的建筑結(jié)構和附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，應及時進行維修，但因乙方原因造成的損壞除外。-為乙方提供必要的公共服務，如商場的公共區(qū)域清潔、保安、水電供應等，并按照相關規(guī)定收取費用。-不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的各項規(guī)章制度。2.乙方權利與義務-有權在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營活動。-應按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。-負責租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及設備的購置、安裝和維護，并承擔相應費用。裝修、裝飾不得破壞租賃場地的主體結(jié)構和影響商場的整體安全。-應遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理，維護商場的整體形象和正常經(jīng)營秩序。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，在租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃場地恢復至交付時的原狀，但甲方書面同意保留的除外。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的保證金。2.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或未履行其他義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的保證金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途或經(jīng)營范圍的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-累計拖欠租金或其他費用超過[X]天的；-嚴重違反商場規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__