租賃合同還是協(xié)議書

租賃合同還是協(xié)議書

租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃物具體名稱]，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該[租賃物具體名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方將位于[租賃物詳細地址]的[租賃物具體名稱，如房屋、設(shè)備等]出租給乙方使用。該[租賃物具體名稱]建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細清單]。2.乙方租賃該[租賃物具體名稱]僅用于[約定的使用用途，如辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其使用用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費時間和方式及時繳納費用，因乙方欠費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負責(zé)租賃物的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間確保乙方對租賃物的正常使用。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃物轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃物、擅自損壞租賃物等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實際使用期限支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金和押金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在[合作事項相關(guān)領(lǐng)域]有著共同的意愿和需求，經(jīng)友好協(xié)商，就[合作事項具體內(nèi)容]達成如下協(xié)議：一、合作事項1.甲乙雙方共同合作開展[合作項目詳細名稱]，合作內(nèi)容包括但不限于[具體合作內(nèi)容闡述，如共同投資開發(fā)某項目、共同推廣某產(chǎn)品等]。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)和分工，積極履行各自的義務(wù)，共同推進合作事項的順利進行。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解合作事項的進展情況，并對合作項目提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供開展合作所需的資金、技術(shù)、設(shè)備等資源。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理合作過程中涉及的相關(guān)事務(wù)，如協(xié)調(diào)關(guān)系、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障合作事項的順利開展。2.乙方應(yīng)負責(zé)合作項目的具體運營和管理工作，制定詳細的工作計劃和方案，并按照計劃推進項目實施。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報合作項目的進展情況、財務(wù)狀況等信息，確保甲方知情權(quán)。三、合作期限本合作協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)1.雙方按照[約定的分配比例，如甲方[X]%，乙方[Y]%]對合作項目產(chǎn)生的收益進行分配。收益分配應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)進行結(jié)算和支付。2.合作項目在實施過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。如因一方的過錯導(dǎo)致合作項目遭受損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力