房屋改造合同協(xié)議書

房屋改造合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為__________平方米，甲方希望對該房屋進行改造，乙方具備相關房屋改造的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造工程內容及要求1.改造工程內容：-對房屋的__________（具體房間，如客廳、臥室等）進行布局調整，拆除部分非承重墻體，并重新規(guī)劃隔斷。-對房屋的水電線路進行全面改造，包括更換老化電線、增加插座和開關點位等，確保用電安全和便利。-對衛(wèi)生間和廚房進行防水處理，并重新鋪設墻面和地面瓷磚，更新衛(wèi)生間潔具及廚房廚具。-對房屋的墻面和頂面進行重新粉刷，選用__________（品牌及型號）環(huán)保乳膠漆。-更換房屋的門窗，采用__________（材質及型號）門窗，確保隔音、隔熱性能良好。-其他具體改造內容見附件（如有）。2.工程要求：-乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。-乙方應在施工過程中注意保護房屋原有的結構和設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-乙方應按照甲方要求選用符合環(huán)保標準的材料和設備，材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等需經(jīng)甲方書面確認后方可使用。二、工程期限1.本工程自__________年__________月__________日開工，至__________年__________月__________日竣工，總工期為__________天。2.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面同意，工期相應順延：-不可抗力因素導致無法正常施工的，如自然災害、政府指令性停工等。-甲方提出變更設計或增加工程量，導致工程進度受到影響的。-其他非乙方原因造成的工程延誤情況。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有費用，除甲方書面確認的變更項目外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后__________個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預付款。-工程進度款：在工程施工至__________（具體進度節(jié)點，如水電改造完成并驗收合格后），甲方向乙方支付工程總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。-竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后__________個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。-質量保證金：工程總價款的__________%作為質量保證金，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為__________個月。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在__________個工作日內將質量保證金一次性無息支付給乙方。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。-為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)（如有）。-在收到乙方的工程竣工驗收申請后，及時組織人員進行驗收。2.乙方權利和義務-有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。-按照本合同約定的工程內容、要求和期限完成改造工程。-負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部法律和經(jīng)濟責任。-在工程竣工后，向甲方提供工程竣工報告及相關資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)。-在質保期內，對工程出現(xiàn)的質量問題承擔免費維修或更換責任。五、工程變更1.甲方有權在工程施工過程中提出變更設計或增加工程量的要求，但需提前書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后__________個工作日內，向甲方提交因變更而產生的費用增減清單及工期變化情況說明，經(jīng)甲方書面確認后作為工程價款調整和工期順延的依據(jù)。2.乙方如因施工需要提出變更設計或增加工程量的要求，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更工程內容的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前__________天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并通知甲方驗收。2.甲方應在收到乙方的竣工驗收申請報告后__________天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方按照工程總價款的__________%向乙方支付違約金。-因甲方原因導致工程變更或提供的施工條件不具備，造成工程延誤或損失的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任-若乙方未按照本合同約定的工程期限完成改造工程，每逾期一天，應按照工程總價款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的__________%向甲方支付違約金。-若乙方未按照本合同約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的__________%向甲方支付違約金。-乙方違反本合同約定，擅自使用不符合環(huán)保標準或未經(jīng)甲方書面確認的材料和設備的，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的__________%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等