租地入股合同協(xié)議書

租地入股合同協(xié)議書

甲方（出租方/土地入股方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/接受土地入股方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地使用權(quán)，乙方因[具體經(jīng)營項(xiàng)目]需要使用土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地出租并入股乙方經(jīng)營項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方提供用于入股的土地位于____________________，土地面積為______畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地四至范圍：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該土地用途為[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、入股期限本合同入股期限自______年____月____日起至______年____月____日止。入股期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前______個(gè)月內(nèi)重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。三、土地交付1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.交付的土地應(yīng)具備正常使用的條件，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。四、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以土地使用權(quán)作為出資入股乙方經(jīng)營項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方土地入股價(jià)值按照每畝每年人民幣_(tái)_____元計(jì)算，入股總價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。2.乙方經(jīng)營項(xiàng)目總估值為人民幣_(tái)_____元，甲方土地入股后占乙方經(jīng)營項(xiàng)目股權(quán)比例為______%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方經(jīng)營項(xiàng)目的分紅。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保土地用途符合約定。3.應(yīng)保證對(duì)入股土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.在入股期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如涉及政府部門審批等事項(xiàng)，應(yīng)提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方入股的土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用土地，不得隨意改變土地用途，不得對(duì)土地造成永久性損害。3.負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的正常使用功能。4.按照財(cái)務(wù)制度規(guī)范經(jīng)營，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，確保甲方對(duì)經(jīng)營狀況的知情權(quán)。5.按照本協(xié)議約定向甲方支付分紅。六、收益分配1.乙方應(yīng)在每年____月____日前核算上一年度經(jīng)營項(xiàng)目的收益情況，并按照甲方股權(quán)比例進(jìn)行分紅。分紅以貨幣形式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如經(jīng)營項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損，但以其土地入股價(jià)值為限。七、土地使用費(fèi)用在入股期間，乙方無需向甲方另行支付土地租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。八、土地流轉(zhuǎn)及抵押1.在入股期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方入股的土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)、抵押或用于其他擔(dān)保活動(dòng)。2.如乙方因經(jīng)營需要確需流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)提前通知甲方，并確保流轉(zhuǎn)后的土地使用符合本協(xié)議約定的用途和條件。流轉(zhuǎn)所得收益應(yīng)按照甲方股權(quán)比例進(jìn)行分配。九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付分紅或擅自改變土地用途、對(duì)土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日