期房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

期房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________________），購買了位于[房屋具體地址]的期房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其購買的上述期房及相關權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該期房及相關權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該期房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在[具體時間節(jié)點2]，且在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-確保對該期房擁有合法的處分權(quán)，向乙方如實披露該期房的相關信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、與開發(fā)商簽訂的購房合同條款、付款情況等。-在收到乙方支付的相應款項后，應積極協(xié)助乙方辦理與該期房相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商申請變更購房合同主體、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。因辦理手續(xù)所需繳納的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。-在該房屋交付前，甲方應妥善維護該期房的相關權(quán)益，不得擅自處分該期房，如再行轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.乙方權(quán)利與義務-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該期房的相關手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付轉(zhuǎn)讓款。-在甲方協(xié)助下，積極配合辦理與該期房相關的手續(xù)，承擔因自身原因產(chǎn)生的費用。四、房屋交付及風險轉(zhuǎn)移1.該期房由開發(fā)商按照原購房合同約定的時間和標準進行交付。在房屋交付時，甲方應配合乙方與開發(fā)商完成交接手續(xù)。2.自本協(xié)議簽訂之日起，該期房的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е碌娘L險除外。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該期房的相關權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________________