農(nóng)莊出租合同協(xié)議書

農(nóng)莊出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本信息1.該農(nóng)莊位于______________________，占地面積為______平方米，包含但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等（具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。2.農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋______間、倉(cāng)庫(kù)______個(gè)、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、農(nóng)具等，甲方保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能正常使用（正常損耗除外）。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊。乙方若希望續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前______個(gè)月支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證對(duì)所出租的農(nóng)莊擁有合法處分權(quán)，確保乙方在租賃期間的正常使用，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.負(fù)責(zé)農(nóng)莊的土地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)繳納，但因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等項(xiàng)目。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)莊整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在農(nóng)莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。對(duì)乙方在租賃期間新增的設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致農(nóng)莊無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變農(nóng)莊用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備供乙方正常使用，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽