商租房合同協(xié)議書

商租房合同協(xié)議書

商租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于[商業(yè)經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.甲方應(yīng)保證該房屋具備合法出租的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后______日內(nèi)，將該房屋交還甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金]。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、通訊費等因使用該房屋所產(chǎn)生的一切費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納上述費用，若因乙方未按時繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該房屋從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字