出租冷庫合同協(xié)議書

出租冷庫合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、冷庫基本情況1.甲方將位于______________________的冷庫出租給乙方使用，冷庫建筑面積為______平方米，儲存容量為______立方米。2.該冷庫配備有______等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。二、租賃用途乙方租賃該冷庫僅用于______________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過______（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)在租賃期開始前確保冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在租賃期間對冷庫及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃冷庫相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用冷庫，不得存放違法、違禁物品，不得從事違法違規(guī)活動。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成冷庫及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)按時支付租金、水電費等各項費用。七、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)1.租賃期間，冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。2.對于因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌睦鋷旒案綄僭O(shè)施設(shè)備的重大損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回冷庫，并有權(quán)扣除乙方的押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-拖欠租金或其他費用累計達______日以上的；-擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用冷庫從事違法違規(guī)活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按照本合同約定提供冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備或提供的冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；-甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未修復(fù)的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備或履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章