售房全款合同協(xié)議書

售房全款合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為甲方凈得價，不含任何稅費。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等正式交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按照甲方要求支付逾期違約金及購房款。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按照乙方要求支付逾期違約金并履行相應(yīng)義務(wù)。3.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________________