小區(qū)私房合同協(xié)議書

小區(qū)私房合同協(xié)議書

小區(qū)私房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房號]的私房一套，愿意出售給乙方；乙方對該房屋情況已充分了解，愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該私房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、房改房等]。2.該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積、產(chǎn)權情況等]二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格包含房屋及附屬設施設備的價格。2.付款方式：-乙方在簽訂本合同之日，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-[具體付款節(jié)點1]：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-[具體付款節(jié)點2]：在[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、交房時間及交房條件1.甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結構及裝修狀況（如有約定裝修標準，詳細描述），水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結清，附屬設施設備（如固定家具、家電等，詳細羅列）齊全且能正常使用。四、產(chǎn)權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策原因或其他特殊情況導致稅費分擔有所變化，雙方應友好協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交房，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日小區(qū)私房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體房號]的私房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該私房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、房改房等]。2.該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積、產(chǎn)權情況等]二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金標準為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應在[具體支付時間]前向甲方支付租金。3.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還押金。三、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方應承擔水、電、氣、物業(yè)、網(wǎng)絡等相關使用費用，并按照相關部門規(guī)定按時繳納。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或拖欠租金累計達[X]日以上，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還。3.如一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法