建房合同包工協(xié)議書

建房合同包工協(xié)議書

建房合同包工協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房圖紙及相關(guān)要求，完成房屋主體及附屬設(shè)施的建設(shè)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、屋面工程、室內(nèi)外裝修（具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件）等。3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.建筑面積：[具體面積]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）二、承包方式及價(jià)格1.承包方式：乙方采取包工不包料的方式進(jìn)行施工，即乙方負(fù)責(zé)施工所需的人工、設(shè)備及工具，甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部建筑材料。2.承包價(jià)格：按建筑面積計(jì)算，每平方米[X]元。總工程款預(yù)計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），最終工程款以實(shí)際完成建筑面積結(jié)算。三、付款方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方支付總工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付總工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.全部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付總工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)量保證金：總工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、施工期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。2.按照施工進(jìn)度及時(shí)提供合格的建筑材料，保證施工順利進(jìn)行。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工過(guò)程中不受干擾。4.按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。（二）乙方責(zé)任1.按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及甲方提供的建房圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品保護(hù)，如因乙方原因造成甲方提供的建筑材料損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。5.在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持場(chǎng)地整潔。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照總工程款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)扣除部分工程款作為違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或未按照甲方提供的圖紙施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有