全款買房合同協(xié)議書

全款買房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方全款購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房產(chǎn)證號為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______（如有，請?jiān)敿?xì)說明位置、面積等信息）二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3.自交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付之前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方應(yīng)確保交付前的費(fèi)用已結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效且收到全部購房款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、權(quán)利保證1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，也不存在任何租賃關(guān)系（如有租賃，需提前告知乙方并明確租賃相關(guān)事宜）。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______