學區(qū)租房合同協(xié)議書

學區(qū)租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因子女就學需求，需要租賃甲方位于學區(qū)內(nèi)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。二、租賃期限1.租賃期自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方收取租金時應(yīng)出具收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用房屋產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.甲方承擔房屋的正常維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增添新設(shè)施。如乙方確有需要進行裝修或增添設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)注意防火、防盜，確保房屋安全。如因乙方原因造成房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，且乙方所交押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途或利用房屋從事違法活動的；-拖欠租金累計達[X]天以上的；-嚴重損壞房屋及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｆ?、違約責任1.若甲方未按本合同約定提供房屋或延遲交付房屋，應(yīng)按租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：