工廠出租合同協(xié)議書

工廠出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的工廠出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃工廠基本情況1.甲方出租給乙方的工廠位于____________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.該工廠現(xiàn)有廠房、辦公用房、倉庫等建筑物及附屬設(shè)施（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件），乙方已對該工廠及附屬設(shè)施進行了充分了解，愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃用途1.乙方租賃該工廠僅用于____________________生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得利用該工廠從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工廠及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費用并完好交還工廠及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)工廠的水電費、物業(yè)費、通訊費、衛(wèi)生費等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，因乙方使用導(dǎo)致工廠及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修，影響工廠正常使用的，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的工廠及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，并在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但甲方有權(quán)對工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該工廠，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行本合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用工廠及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護工廠及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對工廠進行改建、擴建、裝修或拆除、損壞原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃時間收取租金，并將剩余租金和押金退還乙方。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失：-逾期支付租金或其他費用超過______日的；-擅自改變租賃用途或擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對工廠進行改建、擴建、裝修或拆除、損壞原有設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；-利用工廠從事違法違規(guī)活動的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工廠的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之