《土地流轉》合同協議書

《土地流轉》合同協議書

甲方（轉出方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（轉入方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方自愿、平等、友好協商，就甲方將其土地流轉給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.流轉土地位于__________（具體地址），面積共計______畝，土地四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該土地地類為__________（如耕地、林地等），土地用途為__________。二、流轉期限流轉期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用標準為每年每畝______元，共計______元/年。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年的流轉費用支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取土地流轉費用。2.應向乙方提供流轉土地的合法有效證明文件，并保證土地權屬清晰，無任何糾紛。3.在流轉期限內，協助乙方處理與流轉土地相關的外部關系，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。4.不得干涉乙方對流轉土地的正常生產經營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利義務1.有權在流轉期限內按照約定用途自主經營流轉土地。2.按照本協議約定的時間和方式支付流轉費用。3.保護土地資源，不得對土地造成永久性損害，按照有關法律法規(guī)合理利用土地。4.在流轉期限屆滿或協議解除后，按照土地原狀返還給甲方，但乙方投入的可移動設施設備除外。五、土地交付及收回1.甲方應在______年______月______日前將流轉土地交付給乙方，雙方應簽署土地交付確認書。2.流轉期限屆滿或協議解除后，乙方應在______日內將土地交還給甲方，雙方再次簽署土地收回確認書。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付流轉費用超過______日，或者甲方違反協議約定干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法實現合同目的的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉費用及違約金。2.若甲方未按照約定交付土地或提供土地相關證明文件，應按照流轉費用總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失；若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方全部損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋