休閑會所合同協議書

休閑會所合同協議書

休閑會所合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處休閑會所場地，乙方有意租賃該場地用于經營休閑會所相關業(yè)務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協議：一、租賃場地及設施1.甲方將位于____________________（詳細地址）的休閑會所場地及附屬設施（包括但不限于建筑物、裝修、設備等，具體清單見附件）出租給乙方使用。2.該休閑會所場地建筑面積為______平方米，租賃用途僅限于合法的休閑會所經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地及附屬設施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且場地及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的場地及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的協助，確保乙方能夠正常開展經營活動。3.在租賃期間，甲方應負責場地的房屋主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入乙方租賃的場地干擾乙方正常經營。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃場地內按照約定的用途合法經營休閑會所業(yè)務。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金，以及因經營活動產生的水電費、物業(yè)費等各項費用。3.乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途。如需對場地進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規(guī)和安全要求。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，但甲方書面同意保留的除外。4.乙方應負責租賃場地內的財產安全和消防安全，遵守相關法律法規(guī)，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或拖欠其他費用累計超過______元，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金（違約金為租金總額的______%），同時乙方應在接到甲方解除合同通知之日起______天內騰空場地。3.若因不可抗力因素導致場地損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉租場地、損壞場地結構或因乙方原因造成重大安全事故等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因導致場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月_____